大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房13万平方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍临安二手房13万平方的解答，让我们一起看看吧。
杭州二手房挂牌量突破10万套，红盘进入二手市场，行情如何？
目前杭州二手市场受一手房限价政策影响，价格泡沫已经被挤掉很多，拿最近海德公园来说，当时一手在卖的时候海德公园比万人摇还要疯狂，因为城北万象城首开26000精装的价格，把海德公园价格拉低了很多，一方面是万象城把很多二手客户吸引过去摇号，二手客户就少了，还有海德公园的这一批业主投资客比重太高，而且很多当时都是一次性付款买进，因为资金压力，很多业主都急于套现，所以出现了价格踩踏现象，后期很多红盘交房也不排除会出租类似海德公园这种情况！
一个月前抢着要，今降价15万无人问，杭州二手房为什么突然不好卖了？
上个月把自己位于杭州城西的房子挂出去，四室两厅两卫460万，离阿里巴巴总部两公里，刚挂网四天就有三家要买的，其中一个是阿里巴巴的员工直接出全款购买，考虑到购买者多，还会涨，我选择不卖了，现在一个月过去了，价格又涨了十五万左右。可能确实有少数楼盘是降了的，但总体还是涨的，尤其是在亚运会来之前所有配套工程都在有条不紊的进行着，已到2022年了，价格没有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下图是老家房子，五十万也不会有人买，五百万我也不会卖，是辛苦了一辈子父母的养老之所！
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房子的挂牌上市量太大了，供大于求，房子难卖呀！刚需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他们只是卖卖卖！现杭州只有地铁口和学区房好卖，其他位置的房有接盘的只有在附近上班的刚需了。接盘量很少。那些贷款炒房的人只有俩个出路，一个是降价卖房，另一个是在外打一份另工赚点钱还房贷。
杭州二手房交易流程？
1.签订二手房买卖协议并做基础的购房资格，贷款等情况摸底
2.开始网签，需要提供，身份证，户口本，结婚证，社保清单，收入证明，银行流水
3.去银行签订贷款协议
4.等待银行审批通过后安排过户
5.安排过户
6.过户完成約1到3个工作日后产证做出，然后安排物业交割，户口迁出等流程，然后拿到属于你自己的房子钥匙。
200W预算在杭州买刚需二手房，选哪个区比较好？
200W左右的三房带地铁，也就那么几个区域，其实很明确。关键是看夫妻俩的工作方位及通勤时间与方便程度。这个就不太好建议了。如果说发展，个人认为富阳银湖不错，可以去看看，目前政策面利好。青山湖目前是新贵，但实在太远了，像个假杭州。其他象余杭区的崇贤仁和，钱塘区下沙大江东萧山南等。如果预算增加一些，可以考虑转塘、瓶窑、下沙、闻堰等。参与新房摇号的话，那闲林目前看位置也不错。如果考虑二手房那选择余地就更大了。
还有一方面的考虑，就是如何利用购房资格了，毕竟首套的贷款优势很明显。这就要了解一下目前杭州各区的限购政策，再做出选择。
个人认为，不管一线还是二线，一个城市各区块的格局和功能有所不同，有很贵的地段，也有对刚需比较友好的地方。所以如果要求不那么高，有一定积蓄，家里再帮点忙，够一够，还是可以在杭州拥有一套自己的房子的。
首付100W，贷款100W，按三十年计，以目前的贷款利率，月供四千多，你们还年轻，对自己的未来应该有信心。
虽然我不是杭州的但是本人做地产多年买房有几个点你要注意以下我想会对你有帮助
1能买新城区不要买老城区
2能买新房尽量不要买二手的
3能买现房尽量不要买期房
4能买好楼层尽量不要买顶层或者底层或者2楼
5买房的时候还要看物业的管理级别
6同时也要注意以下开发公司的口碑
7在就是看以下地理位置地铁房优先考虑
8如果预算不是太多可以选择两室或者去中介淘二手房。
希望我的回答能对你有所帮助。
涉及到更多买房的细则
可以关注我私信咨询
到此，以上就是小编对于临安二手房13万平方的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房13万平方的4点解答对大家有用。