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临安土拍:上海流眄企业管理有限公司竞得临政储出[2020]24号地块

2020-10-13 点击 评论

根据浙江省土地交易系统

天目医药港(锦南新城区块)一宗宅地

10月13日完成出让!

今年挂牌土地中体量最大的一宗!


天目医药港(锦南新城区块)ZX11-G-14地块

临政储出[2020]24号(天目医药港(锦南新城区块)ZX11-G-14地块),四至范围为北至福旺街、东至福临路、南至万马路、西至绿地及ZX11-G-25地块。


该地块经过32轮次报价,由上海流眄企业管理有限公司(世茂)以最高价180779万元竞得杭州临安宅地,成交楼面价7264元/㎡,溢价率20.7%。


地块出让面积103702㎡,用地性质商住用地(城镇住宅用地、商务金融用地、旅馆用地),地上建筑面积248884.8㎡,容积率2.4。土地出让年限城镇住宅用地70、商务金融和旅馆用地40年。

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地块现场图


建筑密度不大于27%,绿地率不小于32%,建筑高度不大于100米(住宅建筑高度不大于80米)。地上出让起价149779万元,楼面起价6018元/㎡;封顶总价193779万元,封顶楼面价7786元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32970元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米,

精装均价限价25480元/平方米。

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地块区位图

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中国传媒大学附属杭州临安中旭小学项目(出让地块北侧在建)


该地块北侧是在建的锦南小学,即中国传媒大学附属杭州临安中旭小学,规划建设36班(1类)完全小学,预计2021年投入使用。


该地块是地铁16号线的沿线,相对来说更靠近九州街站的项目在交通因素上的利好会更加突出。周边在售的项目主要有新荣世邸(均价约17000元/㎡)、南樾府(均价约19000元/㎡)、吴越府(均价约16000元/㎡)、锦云澜天里(均价约18000元/㎡)、悦映城(均价约18000元/㎡)等。


随着多个住宅、商业项目的开发,这里成为新老城区交接的新兴区块,各项配套集中,有望成为大型居住社区,聚集效应显著。


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