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临安中心城区单元01-ZX-02-21地块出让成交楼面价12560元/㎡

2021-01-08 点击 评论

根据浙江省土地交易系统

中心城区一宗宅地

于01月08日完成出让!


中心城区单元01-ZX-02-21地块


临政储出[2020]28号,东至规划道路,南至新民街,西至锦天路,北至观锦街。地块出让面积47077㎡,容积率2.525 ,地上建筑面积118869.4㎡,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。


地块出让起价115304万元,楼面起价9700元/㎡;上限总价149304万元,封顶楼面价12560元/㎡。

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地块现场图


地块分为A、B两宗地块,其中A地块用地面积约29630㎡,容积率2.6,限高80米;B地块用地面积17447㎡,容积率2.4,限高54米。地块不单独配建幼儿园。


根据限价标准,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

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竞价记录


该地块经过40轮次报价,由东阳致鸿房地产有限公司(中天控股集团有限公司)以最高价149304万元竞得杭州临安宅地,成交楼面价12560元/㎡,溢价率29.5%。(自持比例7%)


中天集团可以说是已经在临安“扎根”了,基本上在售、待售的项目有启宸公寓(高层均价约21000元/平方米)、雅境公寓(高层均价约20000元/平方米)、溪风雅韵、溪珺庭、中天珺府以及中天珺府(东区)(高层均价约23000元/平方米),而且在售的项目可以说是“一路长红”。

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地块区位图


出让地块处于中心城区,各种配套设施齐全,尤其是教育资源部分,包含了晨曦小学东校区、锦城四中、实验初级中学、天目高级中学这样小到高中所有学校。


而且交通便利,位于主干道一侧,并且靠近地铁16号线的临安广场站。同时,在建的人民广场项目采用分层供地的方式,地上用地性质为公园绿地与广场用地,地下用地性质为商业用地。未来也将是该区域的一大地标性建筑。


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