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房产拍卖:临安区锦北街道春天华府10幢1204以302万元的价格竞出

2021-01-13 点击 评论

根据透明房产网的数据统计,2020年临安新房总共网签26881套,相比2019年全年网签量(21188套)足足多了5693套,环比上涨了26.87%。


随着4月16号线的开通,新房的网签量完全摆脱了疫情所带来的“阴影”,一路走红并保持住了每月超2千的量。而对于那些一手房“囊中羞涩”的意向购房者来说,法拍房也是一种途径,其热度也是不可小觑。

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01月08日,临安区锦北街道春天华府的一套房产进行法拍(该小区建成于2017年,登记日期为2018年11月15日),房产位于10幢1204,建筑面积143.14㎡,用途为住宅,评估价位320万元,起拍价224万元。

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该房源目前是已经腾空并无租赁,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费),物业费、取暖费、水电煤费、其他费用,均由买受人承担。

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最终有11人报名,进行了53次竞价,以302万元的价格竞出,均价为21118元/㎡。春天华府占地面积约10万㎡,建筑面积约30万㎡,住户共计2000多户,地处城市中心、苕溪北岸。该小区无论是区位因素,还是本身的配套设施来说,都是比较优越的。

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暂且不论当年这个盘开售时的价钱了,毕竟还是得加上时间成本和临安的政策优势的。而对比周边的项目来说,启宸公寓均价约22000元/㎡、地上北樾府均价约20000元/㎡、印象苕溪城均价约19000元/㎡,该房源拍出的价格相对来说还是有点高的。


2 法拍房预告

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02月02日,锦城街道汇锦华庭 1(1幢1-1103)室将进行法拍(建成时间为2005年,登记日期为2011年),建筑面积203.59㎡,评估价位303.1万元,起拍价213万元,起拍均价约10462元/㎡。

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02月02日,锦城街道汇锦华庭 11(11幢2403)室(毛坯)将进行法拍(建成时间为2013年),建筑面积98.81㎡,评估价位180万元,起拍价126万元,起拍均价约12752元/㎡。

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以上两套房源都是位于锦华庭这个小区,以区位来说,该小区是完全的地铁房,出行十分便利。周边环境也比较优越,西侧的临安人民广场计划也将在2022年建成,届时可以享受更加舒适便捷的配套服务。


如果对法拍房有把握且有意向的购房者可以一试,虽然现下各类评估以及程序已经相对完善,但是也要有能力去承担风险,而且价格超出预期的话,不如还是看看新房或者二手房吧。


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