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1月15日杭州主城区出让6宗地块其中宅地4宗

2021-01-15 点击 评论

今天(1月15日),杭州主城区要出让6宗地块,其中宅地4宗,分别位于艮北新城、运河新城和丁桥;还有2宗商地,位于运河新城。

艮北新城宅地位于红普路与新塘路交叉口,容积率2.4,建筑面积100389.6㎡,需配建不少于10038.96㎡的地上住宅建筑面积作为公租房。

 

地块起始楼面价23172元/㎡,上限楼面价30045元/㎡,新房精装限价标准42400元/㎡(含装修4000元/㎡)。


开拍18分钟溢价率封顶,直接进入自持比拼。由绿城&杭州地铁以30.16亿竞得,楼面价30045.42元/㎡,溢价率29.66%,自持4%。

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运河新城宅地位于康桥路与顾扬路交叉口,容积率2.4,建筑面积118636.8㎡,需配建不少于11863.6㎡地上住宅建筑面积作为公租房。

 

地块起始楼面价16983元/㎡,上限楼面价22040元/㎡,新房精装限价标准33000元/㎡(含装修4000元/㎡)。


由保利以26.15亿竞得,楼面价22040.61元/㎡,溢价率29.78%,自持5%。

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丁桥要出让2宗宅地,其中1宗为3号线笕丁路站上盖,容积率2.3,建筑面积109284.5㎡,需配建不少于25000㎡地上住宅建筑面积作为公租房。


另一宗位于绿都·汀澜府西侧,容积率2.0,建筑面积45476㎡,无需配建公租房。

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两宗地块的新房精装限价标准都是31500元/㎡(含装修3500元/㎡)。


丁桥地铁口和天街旁的两宗宅地,精装限价均为31500元/㎡,均是未开拍溢价率就已封顶。其中笕丁路地铁站TOD,由德信竞得。天街旁宅地由绿城&杭州地铁以10.6亿竞得,楼面价23389元/㎡,溢价率29.9%,自持2%。绿城终于首次进入丁桥。


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