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房价4年涨45%25项调控政策也压不住购房热

2021-04-28 来源:每日经济新闻 点击 评论

  衣食住行,对世界各国民众来说,负担最大的恐怕就是“住”了。在韩国,近几年的住房市场可以说涨势难平。尽管政府已经多方调控,但还是越控越高,目前“购房热”仍然在持续,尤其是在韩国首都首尔。然而,文在寅政府政策失败导致民愤“爆发”,近日韩国地方政府领导和议员补选计票结果显示,执政党共同民主党在首都首尔和第二大城市釜山的市长补选中惨败。


  首尔房价4年涨45%


  据央视财经26日报道,记者在首尔市的一处新建成的小区了解到,这里总共有1600多户。两年多以前预售的时候,楼盘曾吸引大约10万人前来抢购,令购房者们直呼“购房就像买彩票”。去年8月,首尔市的另一处档次差不多、目前还没有竣工的高层公寓楼盘,预售时也同样吸引了数万人抢购,竞争比例高达340:1,刷新了首尔市楼盘预售史上竞争率的最高纪录。


  首尔市的面积仅为韩国国土面积的0.6%,却居住着韩国接近五分之一的人口。作为韩国的社会经济和文化中心,首尔市聚集着众多知名企业,提供的大量工作岗位和商业机会,吸引着一批批追求梦想的年轻人。很多人希望在这里安家落户,购房的刚需源源不断。然而,首尔市的住房资源却相对有限,房地产市场供不应求的现象始终存在,房价也因此居高不下。


  尽管韩国自2017年以来共颁布了25项房产调控政策,4年之间首尔市的房价还是累计上涨了45%。虽然在接连的调控之下房价不降反升,民众的购房热情丝毫没有减退。去年,首尔市的公寓楼成交量超过了10万套,同比增长一倍多,再次创下历史新高。


  今年4月首尔新市长就任,提出将放宽限制、力推旧房重建和再开发项目,许多民众看好房价上涨而纷纷出手,形成了新一轮的“购房潮”。


  韩国执政党在市长补选中惨败


  不过,文在寅政府政策失败也导致民愤“爆发”。据新华社此前报道,近日韩国地方政府领导和议员补选计票结果显示,执政党共同民主党在首都首尔和第二大城市釜山的市长补选中惨败。


  韩国4月7日举行地方政府领导和议员补选,涉及21个职位,包括首尔和釜山市长。韩国国家选举委员会宣布,首尔市长补选中,在野党国民力量党候选人吴世勋以57.5%的得票率力压共同民主党候选人朴映宣,在全部25个区胜选,其中在江南区的得票数是朴映宣的3倍。吴世勋2006年至2011年担任首尔市长。釜山市长补选中,国民力量党候选人朴亨埈以62.7%得票率击败共同民主党候选人金荣春。


  国民力量党党首金钟仁说,文在寅政府政策失败导致民愤“爆发”。朴映宣承认败选,誓言要“反思来自民众的惩罚”。


  去年7月,时任首尔市长朴元淳失联。警方随后在首尔一座山上发现他的遗体。一名前秘书先前指认朴元淳连续4年对她进行性骚扰。去年4月,时任釜山市长吴巨敦自曝曾经性骚扰女公务员,宣布辞职。7日的市长补选被视为韩国明年总统选举的重要民意风向标。


  据路透社报道,由于房价飙升、不平等加剧,加上性骚扰丑闻和韩朝关系恶化,文在寅和共同民主党近几个月来支持率下滑至历史低点。


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