小程序&&公众号
临安房产网官微
资讯首页 房产资讯 商业动态 房产招聘 成交数据 房价信息 购房指南 工期进度 房产拍卖 楼市快讯 临安新闻 土地交易 楼市焦点

临安区月底倾出七宗商地猛补商业配套短板

2019-05-30 点击 评论

    开年以来,临安的住宅成交一直稳步向前,房价也已经逼近2万元/㎡。据统计,上个月,商品房供应量最大的城区就是临安,共上市2793套,商品房成交量最多的城区也是临安,共成交2566套。


    临安能够摘得销售桂冠并非空穴来风。首先临安的不限购政策吸引了大量外来购房者的目光,其次,即将开通的杭临城际铁路,使得临安与主城区的联系日益紧密,再加上价格上的优势,自然会迎来销售热潮。但在住宅热销的同时,商业配套的短板也日益凸显。


    据《浙房会》统计,本月还有7宗商地出让,全部集中在临安,也是本月土拍的收官,分布于临安中心城区、天目山镇以及於潜镇凌口桥村,总出让面积119578㎡,总起价约4.66亿元。月底一次性出让7宗商地,是不是在猛补短板呢?


    01


    临安城区繁华地带两宗地块出让


    5月30日,临安区中心城区单元有一块土地即将出让,地块位于南苕溪以南、苕溪南街以北,临西路以东、万马路以西的沿河绿化带内。出让面积15928㎡,容积率1.35,建筑面积21502㎡,总起价4516万元,折合楼面起始价2100元/㎡。


    同一天,锦南新城也有一块土地即将出让,地块北至福临路,东至杨岱村安置小区,南至锦天路,西至万马路。出让面积77189㎡,容积率2,建筑面积154378㎡,总起价33470万元,折合楼面起始价2168元/㎡。


    这两块商地在位置上相隔较近,地处临安城区,周边较为繁华。上个月,锦南新城也曾出让一块商用地——ZX11-B-15地块,最终这一地块由临安区交通物业开发以6099万总价成交,折合楼面单价1003元/㎡。地块北至现状山体、东至现状山体、南至九州街、西至玲珑工业区。与上个月锦南新城出让的这一地块不同的是,天目医药港单元地块更靠近城区,因此在起拍楼面价上也直接翻了一倍。


    02


    天目山镇两宗地块出让


    本月29日,天目山镇天目村地块出让,地块东至现状农田,南至现状农田,西至规划道路,北至现状农田,三面环田一面为路,出让面积22588㎡,容积率1.5,建筑面积33883㎡,总起价2177万元,折合楼面起始价800元/㎡


    本月30日,临安区天目山镇月亮桥村也有一宗商用地块出让,地块东至现状河道,南至村委,西至现状村道,北至现状农田,出让面积1206㎡,容积率1.8,建筑面积2170㎡,总起价163万元,折合楼面起始价751元/㎡


    截止目前,2019年临安共出让了8宗商地,其中5宗都由本地企业竞得。不难看出,出让土地由于地理位置限制,再加上杭州对商服用地的规制要求,地块多由本地企业竞得用以旅游开发或办厂办公,天目山镇这两宗商地在区位上地处景区且紧邻农田,地块用途也会因此受到一定的限制。


    03


    於潜镇凌口桥村有三块土地出让


    本月29日,於潜镇凌口桥村有三块土地出让。


    地块一北至村道、南至农田、西至农田、东至农田,出让面积720㎡,容积率1.5,建筑面积1080㎡,总起价54万元,折合楼面起始价500元/㎡。


    地块二北至河道、南至农田、西至农田、东至S16省道,出让面积1487㎡,容积率1.5,建筑面积2230㎡,总起价112万元,折合楼面起始价502元/㎡。


    地块三北至农田、南至农田、西至农田、东至农田,出让面积460㎡,容积率1.6,建筑面积736㎡,总起价37万元,折合楼面起始价503元/㎡。


    於潜镇以耕织文化园为核心,包括观山村、凌口桥村和百园村三个行政村。中国耕织图文化园是於潜镇大型文化旅游项目,规划面积约1500亩,总投资2亿元左右。建设内容包括中国耕织图主题文化园、虞溪漂流、水上乐园等项目。而这三宗商地坐落于景区之中,其未来发展对村镇的景区功能开发而言将具有一定的助推作用。


来源:浙房会

热门楼盘