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临安滨湖新区挂牌2宗低密度宅地总起价9亿多元

2020-05-23 点击 评论

近日根据浙江省土地交易系统


挂牌临安滨湖新城新区2宗低密度宅地


将于6月12日集中出让!


地块指标

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此次推出的两宗宅地分别位于滨湖新区南北面(高新技术单元07-R2-05地块在北面,滨湖新城平峰山A地块在南面)两宗地块毛坯限价分别为35070元/㎡、33750元/㎡,精装不高于3500元/㎡。


高新技术单元07-R2-05地块


临政储出[2020]16号地块,北至青云山居,东至锦绣钱塘,南至防护绿地,西至锦和家园。这个项目位于八百里站和青山湖科技城站之间,直线距离八百里站1.5公里左右,直线距离青山湖科技城站3.2公里左右。


出让面积33155㎡,容积率1.2,建筑面积39786㎡。


地块起价36604万元,起始楼面价9200元/㎡,上限价格47104万元,上限楼面价11839元/㎡。


本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

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周边项目可以说是百花齐放、鳞次栉比,就说环绕一周的项目有青山湖玫瑰园(2020年5月15日开盘联排毛坯均价28092元/㎡)、桃李春风(备案均价23000元/㎡左右)、绿地亚洲公园(均价18151元/㎡),以及万众期待中的滨江湖光山社。只能说青山湖科技城附近的地块基本是群雄逐鹿。


滨湖新城平峰山A地块


临政储出[2020]17号地块,北至现状山体及山湖印小区,东至山湖印小区,南至规划道路,西至现状山体。这个项目可以算得上的面朝湖,背靠山。


出让面积59161㎡,容积率1.1,建筑面积65077.1㎡。地块内应保障不少于2000㎡的水面。


地块起价54014万元,起始楼面价8300元/㎡,上限价格70014万元,上限楼面价10759元/㎡。


本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

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周边除了环抱水湖印墅园外,只有北面直线距离1公里多开外的区域才有其他项目,比如距离近的银城青山湖畔临枫园、绿城曼陀花园都是典型的低密住宅项目。钱锦大道旁临栖云府最近2020年4月27日开盘的联排毛坯均价2.8万元/㎡。


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