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报告显示5月份TOP100房企全口径销售金额10915.4亿元

2020-06-02 来源:澎湃新闻 点击 评论

5月31日,克尔瑞地产研究中心发布的报告显示,5月份TOP100房企全口径销售金额为10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增长12.2%。


从累计的业绩来看,2020年前5个月房企累计全口径业绩降幅自3月以来继续收窄,同比下降7.9%。在TOP100房企中有77家单月业绩环比提升,67家企业单月业绩同比增长。

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克尔瑞预计,随着半年度业绩冲刺季的到来,房企将加快供货节奏,供应有望放量增长,甚至创年内新高,预计6月份市场仍将保持较高热度,成交也将继续回升。


值得注意的是,克尔瑞强调,预计弱三、四线城市市场下行压力仍不容小觑,购房消费降级、延期已是大概率事件。今年市场压力更多还是在就业层面,低薪家庭收入或将有所下滑,首付款、月供还贷压力陡增,预计刚需市场仍不容乐观,成交或将明显回落。


中指研究院发布的数据显示,今年前5个月,TOP100房企销售额均值为369.1亿元,销售面积均值为272.6万平方米。房企销售额超过百亿的企业78家,均值为450亿元。


尽管一季度以来楼市持续复苏,但今年房企整体的去化压力仍然较大。尤其在疫情影响下,房企销售及现金流承压,因而“促销售、抓回款”仍是房企主要的工作目标,将疫情的负面影响降至最低。


一方面,部分房企对缩短认购签约付款时间、高首付比例、一次性付款等提供折扣优惠。另一方面,5月房企线上营销活动延续,多渠道营销加码。碧桂园、恒大、富力、复地、石榴等房企都推出了直播售房的活动,通过线上直播、推广以获取线下到访的提升。


但线上直播卖房这一方式对房企来说,可能获得了流量,却不一定能获得销量。明源地产研究院认为,首先直播电商的基因决定其并不适合房子这类非标准化产品;其次房地产专业性太强,很难展示房子的产品信息。总体而言,把直播电商当做推广渠道效果远超销售渠道。


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