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临安土拍:中心城区单元01-ZX-02-17地块、01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块出让

2020-06-10 点击 评论

近日根据浙江省土地交易系统


临安锦城板块2宗住宅用地


将于6月30日开始集中挂牌!


地块指标

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此次推出的两宗宅地都位于锦城板块的中心地段,总出让面积136亩,总建筑面积24.9万方,总起价22.45亿元,起始楼面价均为9000元/㎡。


2宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米,同时商品住宅销售价格应符合房地产市场稳控要求。

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本次这两宗地的集中出让,以及前期周边不断有土地出让,就比如上月公告的中心城区单元01-ZX-02-37地块(A/B地块)  临安土拍 | 锦城板块再推商住用地起始楼面价6675元/㎡ 设上限价  还未开始挂牌,同区域就开始公告,可以看出临安政府对锦城板块未来发展的规划和重视。


中心城区单元01-ZX-02-17地块原本就是已经完成拆迁的空地,而中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块其中占用的土地其中一部分曾是临安区城市公共交通公司的用地,想必后期基本是要搬迁的。


这块区域以现有的楼盘来说,也是“群雄逐鹿”之地。比如,中心城区单元01-ZX-02-17地块右侧的苕溪学府4月底就全部售罄,均价约2.2万元/㎡。周边其他楼盘也是几乎每日都会出现在新房签约量排行榜上,例如印象苕溪城均价约1.92万元/㎡、中天万科启宸均价约1.97万元/㎡就是常常名列前茅。还有6月6日首开的楼盘就有国开东方锦贤府备案均价约1.85万元/㎡,刚需小户型也是去化迅速。


中心城区单元01-ZX-02-17地块


临政储出[2020]20号,西至锦天路绿地、北至苕溪南街、东至支一路、南至观锦街,规划为城镇住宅地块。


地块出让面积39666㎡,容积率1-2.7,建筑面积107098.2㎡。


地块起价96389万元,起始楼面价9000元/㎡,上限价格124389万元,上限楼面价11614元/㎡。

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地块卫星图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)


中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块


临政储出[2020]21号,北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路,规划为城镇住宅地块。


01-ZX-02-47地块为出让住宅部分,出让面积50853㎡,容积率1-2.8,建筑面积142388.4㎡;01-ZX-02-48为教育用地,建设内容为12班幼儿园,用地面积约4300㎡,容积率不大于1。


地块起价128150万元,起始楼面价9000元/㎡,上限价格166150万元,上限楼面价11669元/㎡。

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地块卫星图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)


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