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临安土拍:嘉兴禾鸿置业有限公司(香港兴业)竟得高新技术单元07-R2-05地块

2020-06-24 点击 评论

根据浙江省土地交易系统


6月12日开始挂牌临安滨湖新城新区2宗低密度宅地


其中截止6月23日成交了一宗地块


地块指标

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6月22日,嘉兴禾鸿置业有限公司(香港兴业)经过24轮竞价,以上限价格4.71亿元竞得杭州临安宅地,楼面价11839元/㎡,溢价率28.69%,自持比例8%。同时以本地块的容积率来说,基本就是6层以下多层住宅的建筑类型。


高新技术单元07-R2-05地块


临政储出[2020]16号地块,北至青云山居,东至锦绣钱塘,南至防护绿地,西至锦和家园。这个项目位于八百里站和青山湖科技城站之间,直线距离八百里站1.5公里左右,直线距离青山湖科技城站3.2公里左右。


出让面积33155㎡,容积率1.2,建筑面积39786㎡。


地块起价36604万元,起始楼面价9200元/㎡,上限价格47104万元,上限楼面价11839元/㎡。


本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

此地块地理位置是其关键因素,就所处位置而言周边项目可以说是百花齐放、鳞次栉比,比如北面的桃李春风(参考均价约24000元/㎡左右)、以中式宅院为卖点的大华春山明月开出的第三期(参考均价约27000元/㎡左右)、万众期预计会在7月首开的滨江湖光山社。


以现在每日成交数据来说,青山湖街道基本是数一数二的“热门板块”,尤其是以青山湖科技城附近的项目基本是群雄逐鹿。


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