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端午假期楼市成交表现活跃沪新房成交增170%至10万m²

2020-06-29 来源:新京报网 点击 评论

  创十年新高!端午假期沪新房成交增170%至10万m²


  新京报快讯(记者 张晓兰)今年端午假期,上海楼市成交表现活跃,成交创2010年以来假期新高。来自上海中原地产数据显示,今年端午假期(6.25-6.27),上海新建商品住宅的成交共计99873平方米,同比增长169.6%。


  端午假期成交走势(2010-2020年)

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  上海中原地产数据显示,端午小长假期间,上海共有185个项目出现交易记录,比去年假期增加78个。同时,各项目自身成交量也较为活跃,比如成交排名第一的宜浩绿园签约48套,而去年成交第一的项目仅有30套。此外,从榜单上发现,3万-6万元/平方米首次改善产品占7席,且出现了一个均价低于3万元/平方米的刚需项目。


  从区域表现来看,有4个区成交量超过1万平方米,分别是原南汇、青浦、宝山和松江。供应方面,前期入市项目不少,但端午假期没有项目入市。事实上,去年同期也仅有一个项目入市,因此今年供应断档并未超出预期。


  对此,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,从近十年上海端午成交面积来看,平均水平在5万平方米左右。今年端午表现不仅超过平均水平且为2010年来成交量新高。原因在于,从成交前十榜单来看,原南汇的限价房项目签约活跃,临港自贸区吸引作用相当大,未来也是市场成交中不可忽视的组成部分。此外,前期市场供应充沛,不少中高端项目都处于签约期,反映到网签数据上有持续性。


  卢文曦还指出,近期新开盘的高端项目有较高人气,此类产品也是市场风向标,强化入市信心。“国家统计局数据显示,上海5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,这种小幅上行也推动了买家入市。多种因素作用下假期成交出现大幅放量。”


  端午假期上海商品住宅成交TOP10楼盘

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