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临安土拍:临安锦利房地产有限公司竞得滨湖新城平峰山A地块

2020-07-01 点击 评论

根据浙江省土地交易系统


6月12日开始挂牌临安滨湖新城新区2宗低密度宅地


6月23日成交了高新技术单元07-R2-05地块


而后6月30日成交了滨湖新城平峰山A地块


地块指标

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6月30日,临安锦利房地产有限公司以底价54014万元竞得杭州临安宅地,楼面价8300元/㎡,溢价率0%。以底价竞得其中一点可能是就区位因素而言,交通上不够便利,同时周边配套设施也不够,不过坐拥一线湖景,生态环境优越,而且地块容积率低至1.1,是今年临安出让的最低容积率地块,未来产品基本是以高端排屋、别墅为主。


滨湖新城平峰山A地块


临政储出[2020]17号地块,北至现状山体及山湖印小区,东至山湖印小区,南至规划道路,西至现状山体。这个项目可以算得上的面朝湖,背靠山。


出让面积59161㎡,容积率1.1,建筑面积65077.1㎡。地块内应保障不少于2000㎡的水面。


地块起价54014万元,起始楼面价8300元/㎡,上限价格70014万元,上限楼面价10759元/㎡。


本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

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周边除了环抱水湖印墅园外,只有北面直线距离1公里多开外的区域才有其他项目,比如距离近的银城青山湖畔临枫园、绿城曼陀花园都是典型的低密住宅项目。钱锦大道旁临栖云府联排毛坯均价约2.9万元/㎡。


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