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临安土拍:双林高校单元B-10-04地块、中心城区单元01-ZX-02-37地块成功出让

2020-07-07 点击 评论

根据浙江省土地交易系统显示


7月3日杭州市临安区共有


两宗地块成功出让!


双林高校单元B-10-04地块

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地块北至万锦山庄,东至回龙村村委,南至武肃街,西至马溪路。地块出让面积66070㎡,容积率1.7,建筑面积112319㎡,起始价95472万元,起始楼面价8500元/㎡,上限楼面价10993元/㎡。


经过22轮竞价,杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)以总价116472万元竞得双林高校单元B-10-04地块,楼面价10370元/㎡,溢价率22.00%。

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地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于33750元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。也就意味着未来精装限价26000元/㎡。地块容积率为1.7,产品方面可以组合高层、洋房、叠墅等的配置。


地块距离地铁16号线农林大学站约2.4公里,周边有临安宝龙城市广场、滨湖天地等商业配套,周边也有农林大学附小、城北小学、西陵小学等教育配套。


中心城区单元01-ZX-02-37地块

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地块北至苕溪南街、东至支三路、南至观锦街、西至横潭路。出让面积42060㎡,容积率2.955,建筑面积124287.3㎡,其中商务金融和酒店面积达到38559㎡,占比31%。酒店部分,面积不少于10000㎡,要求自持10年后方可整体转让。


地块起价82960万元,起始楼面价6675元/㎡;设上限价格107460万元,上限楼面价8646元/㎡。


经过4轮报价,杭州天谕置业有限公司(绿地)以总价84460万元竞得临安区中心城区单元01-ZX-02-37地块(A/B地块),楼面价6796元/㎡,溢价率1.81%。

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本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡,即精装修限价26300元/㎡。


地块距离地铁16号线临安广场站约700米,处于较成熟地段,周边有苕溪时代生活广场、临安万华广场等商业配套,及石镜小学、衣锦小学、锦城四中等教育配套。


周边在售项目主要是苕溪学府(高层均价22800元/㎡)、地上北樾府(高层均价20200元/㎡、小高层)等。


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