大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于144万的小户型房屋的问题，于是小编就整理了3个相关介绍144万的小户型房屋的解答，让我们一起看看吧。
144平米够住吗？
过来人建议：房子不要超过 144 平方米，三个问题不容忽视
1、户型过大，转手难。
这样的房子最好住，投资转手很困难。
因为对富人来说，买这样的房子比买别墅更舒适。对于刚需者来说，他们是否有这样的经济能力买这样的房子，一般面积越大的房子交易税越高，对于刚需者来说最好买新房子。
2、户型租赁困难。
很多租客基本上都是在城里打工的人，不是单身就是夫妻，不用租这么大的房子。
对于一些年轻的租客来说他们的经济一般都是比较困难的，他们基本不会选择租这样的大房子住。
3、契税比较高，打扫也很麻烦。
144 平方以上的房屋权利税需要支付总房价的 3%，比小户型权利税高出几倍。
另一方面现在的年轻人在外面已经累了一天，回家都只想躺在床上，这么大的面积打扫卫生确实也很麻烦
够住了
1. 按照目前的国家规定，144平的房子属于中等面积。
2. 人们的生活水平正在不断提高，对房子的需求也在增加，144平不像过去那样算大了；但是相比一些奢华的别墅和豪宅，144平仍然算是较小的一种。
3. 个人需求和习惯也会影响对房子面积的评价，如果你需要打造更宽敞的生活空间，144平也许就不够用了。
为什么户型面积不能超过144？
超过145平方就不是普通住宅了，超过144平即为非普通住宅，你是买房吗，现在税费一般都是买方来交的有个税，全额的1%(或差额的20%)营业税，全额的5.55% 或差额的5.55% 可选择按全额或者差额交纳契税 全额的3% 其他的钱都很少了，总共也就1000多元。另外，如果你买的房子的房主以家庭为单位，名下就一套住房的话，就可以免个税，只要按差额交营业税就行了。我是四月底刚过完的户，也是非普通住宅。
契税高。
144平方以上的房屋权利税需要支付总房价的 3%，比小户型权利税高出几倍。
另一方面现在的年轻人在外面已经累了一天，回家都只想躺在床上，这么大的面积打扫卫生确实也很麻烦。
很多租客基本上都是在城里打工的人，不是单身就是夫妻，不用租这么大的房子。
对于一些年轻的租客来说他们的经济一般都是比较困难的，他们基本不会选择租这样的大房子住。
如果一个月收入四千什么时候可以买房？
要分地域的，如果你在小县城，月入4000，也许三年就可以付首付分期付款买房，但如果你在一线城市月入4000，那么就不好不说了，拿武汉为例，当前我住的这一片房子均价18000/平方，按照小户型80 平方算，买一套需要144万，首付三成，约43万，月入4000，除去开销，省吃俭用，一年能存三万多，每年工资上涨一些，也就是要十来年才能付首付
要看在哪里买了，有一二三线城市，如在家乡市里和市效外价格也不同，首付也有高低，有首付6万起，也就5年左右能买房，有首付30万起，也就10年起能买房(其余按揭付)。
地理位置十分优越，气候宜人，伟人故乡。我看了地图觉得非常不错，远离闹事，但生活不单调。 我的建议:1像这样的地区房价一般是不会走低的，建议早买早安心。2你是否已婚了，这点很主要，如果未婚或亟待买房结婚的话还是要早买，已结婚的话那就等等把，换房子不是小事，孟母三迁懂吗，好的房子对人一生关切。
到此，以上就是小编对于144万的小户型房屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于144万的小户型房屋的3点解答对大家有用。