用什么方法查房屋户型好,用什么方法查房屋户型好坏

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于用什么方法查房屋户型好的问题,于是小编就整理了3个相关介绍用什么方法查房屋户型好的解答,让我们一起看看吧。

房管局能查房屋户型图吗?

你是根本就在网上查到自己房产的户型图的;因为房产证信息没有上网功能的:: 要查房产证信息和户型图,只有本人用身份证去房管局交易大厅查询。 如果不是本人查询的话,可以写好委托书公证一下,并加上公证书。然后将身份证、委托书、公证书,交与被委托人也可以查询。

用什么方法查房屋户型好,用什么方法查房屋户型好坏

房屋户型图在哪里找,有何推荐?

当然是你目标小区的售楼部了!![呲牙][呲牙][呲牙]

如果是自建房建议出个小钱让专业的设计师给你出图,这样能完全满足你的需求,房子不是个小东西,是一家人的安全问题,可能是一辈子的事,建议慎重!!!

这个还是看你是否是比较专业的人,因为售楼部的户型图和建筑施工图比例,视角都是有误差的。

如果你是专业人士,从规划公示图和建筑施工图里都能准确查看,对比分析。

如果你是非专业或无购房经验的人,就不能只看售楼部提供的彩页宣传册子了。建议实景看房,再咨询专业朋友后再做决定。毕竟,买房是大事儿[祈祷]

不知道你是要找哪一种房屋户型图呢?

你是想买房,还是想自己建房?

如果你是想买房的话,可以在网上看,或者去中介那里会有的,还有就是开发商那里售楼部都会有的,如果你是自己里建房的话,去看看周边的有没有你喜欢的户型?


户型图网上大把的多,一搜索出来一大堆,去买房的时候一般开发商都会给客户介绍户型的,有户型模型和平面户型图,按照我这几年的售楼经验给大家推荐一下几个户型,都是较受欢迎的户型。

1.南北通透的户型,主要优势:冬暖夏凉,冬天可以开窗户晒太阳,夏天南风徐徐比较凉快,房屋通透,通风透气好,南北对流,夏天甚至可以不用开空调,避免西晒的户型,夏天从早上晒到傍晚,相对比较闷热,不过一般向西的房子比较便宜一点。

2.动静分离的户型,动静分离的户型一般是呈“T”字形,房子布局合理也很重要,主要优势:厨房餐厅客厅在一个区域,房子避免油烟,吵闹等问题。

希望可以帮助到大家。

户型图的寻找有这么几个渠道;

1,当初购房的时候一般都会有留存。

2,售楼部或者是销售人员都会有保存户型图的习惯。

3,二手房网站看看同小区出租出售的同户型房屋,会有户型图。

4,房地局网签办本的时候会有测绘图纸。

5,装修时候装修公司会量房,也有户型设计图留存。

6,一手房、新房网站会有楼盘户型介绍,也会有户型图。

7,中介公司会有专门绘制户型图的设备,也可以求助。

希望对您有所帮助。


购房时如何挑选好户型?

如何去判断户型的好与坏,这就仁者见仁智者见智了,只能说下大多数情况,大家认为哪些是好的,哪些弊端多。。

看见这户型没,通常都是上北下南的方向图!!客厅餐厅直接通着,空气对流一般都是风吹,而且朝南才有全天侯的阳光,所以说这种南北通透的户型被大多数人认为是好户型!!!而且尽可能多的卧室朝南,不要户型少一块或者多一块,如上所示户型几乎就是最好的!!!

这种纯南户,意思就是全部在南边开窗,就算采光好,但是空气不对流,相当于二维平面,户型好的是集体,你说哪个通风好,高低立判!!两室的户型一般都是南户因为面积小,偶尔有那种大面积两室做为边户!!

边户一般户型好,楼头最好!!!尽量买方正的,没有就挑潮南房间多的!!采光问题应该首先考虑!!!实在没有直通的餐厅客厅,那么卧室开门南北相对也可以!!主要是空气流通!!

户型的还坏衡量因素有以下几点:

采光:采光是户型的最重要的一点。没了采光房子黑漆漆的住着不舒服。所以采光很重要。

好的房子南侧要齐平这样才有利于采光。同时在高层西边户的采光好于东户的采光。并且需要哪个房间都有窗户,包括卫生间也是我。这就是选择的依据。


方正:房子要方正,不要有多余浪费的空间。不要有异型不好设计的地方。


通透:通透很重要,家里通风全靠通透,所以南北通透是关键中的关键。


想这张图,画圈位置的采光井就不能称作通透,这样的区域不仅不是适合采光和通风还容易泄漏隐私。


动静分离:这一点就是客厅和卧室最好有明显的分割,客厅在一侧,我市集中在另一侧,这样互不干扰。


如果能做到以上几点,不论户型大小起码是个不错的户型。

还有几点:

  1. 东西要宽,利于采光。
  2. 厨房要离门近,方便存放东西。
  3. 主卧带卫生间,卫生间带窗户,可以打造私密空间。
  4. 卫生间要多,可以不为高峰期抢占厕所。
  5. 阳台不要太过凸出,会遮挡其他房间采光。

如果以上几点也做到了,那么会给户型加分不少。

在判定户型好坏的标准上,我认为无论平米如何,必须是方方正正,最好南北通透,采光好、日照足,没有什么拐角和异形,没有过长的走廊过道。当然,一般大平米的户型较小户型的好,布局更合理些。下面我针对不同平米的户型进行了一下分类,相信读者在看完后可以做出正确的选择对比。

1、两梯两户。

别墅洋房咱们抛开不谈,毕竟是小众消费群体的房屋,咱们只说普通户型。在这些户型里好一些的一般都是两梯两户的那种,电梯直接入户,不仅公摊小,室内空间大,三室两厅两卫是必须的,连楼道都是你的,可以任你处置。一般在140至150平之间,总价也相对高一些,但往往单价低一些。直接上图

上述两张都是两梯两户的户型,可以清楚的看到电梯口处的空间都属于业主的私密空间的。如果楼盘规划上档次,都给贴上瓷砖,那就可以好好利用一下了。我一发小就买的这种户型,虽然没有楼道瓷砖,但是他自己贴,规格立马高大上了。不过这类户型也属于家庭收入可以的人才买得起。

2、中等户型。

这类户型一般在100至120平米之间,也属于南北通透,三室两厅一卫(两卫),个人认为一卫更合理些,浪费空间少。最起码有一室一厅可以保证采光,也有两室一厅见阳光的。同样这类户型也是适合中等收入家庭的。直接上图

上图为一个卧室一个客厅见阳光的

上图为两个卧室一个客厅见阳光的

3、经济户型。

经济户型一般在80左右至100平之间,多为两居室,即两室两厅一卫(一厅),多为中户,但不是南北通透。如果是三室的,空间肯定会浪费。这类户型适合有一定经济基础的一家三口。大城市就另当别论了,动则就好几百万,一般人还真拿不动。直接上图

4、小户型。

小户型貌似越来越受欢迎,这和昂贵的房价以及人们现在的生活习惯有关(习惯单着、喜欢独居),当然也有因为当前经济不宽裕而选择小户型的。小户型一般以40至70平米一室一厅居多,具有“麻雀虽小,五脏俱全”的特点,该有的功能都有。适合独居或小俩口过渡、老俩口养老之类的。小户型装修出家倍感温馨,经济实惠、费用低是这类户型最大的优点。当然,也有公寓式住宅,不过物业水电等费用也是商用价格。还是上图

最后这个图一般以公寓楼户型居多

以上都是我认为在各种平米中户型不错的,楼层也很关键,直接影响采光。希望可以对你选择好户型形成帮助。

路过的大家如果有更好的建议,欢迎留言探讨。

到此,以上就是小编对于用什么方法查房屋户型好的问题就介绍到这了,希望介绍关于用什么方法查房屋户型好的3点解答对大家有用。